Физический показатель при ЕНВД: дело о квадратных метрах

Физический показатель при ЕНВД

Розничная торговля в магазинах не может обойтись без просторных и отлично оборудованных торговых залов, где покупатель в комфортной для него обстановке сможет подобрать себе нужный товар. Однако за сие удовольствие придется заплатить, и не только покупателю, но и продавцу.

В большинстве регионов России розничная торговля в небольших по площади залах традиционно переводится на ЕНВД. Чем больше зал, тем больше налог. Несмотря на обсуждения, что отмена ЕНВД рано или поздно состоится, в данный момент перед начинающими предпринимателями – владельцами магазинов и павильонов неизменно встает вопрос о том, как правильно рассчитать сумму налога.

Прост расчет, да в нем намек…

Для того чтобы произвести расчет ЕНВД, необходимо знать величину базовой доходности по выбранному виду деятельности, физический показатель и корректирующие коэффициенты.  Базовая доходность утверждается Налоговым кодексом (п. 3 ст.346.29 НК). Корректирующий коэффициент К1 утверждается ежегодно Постановлением Правительства, коэффициент К2 – муниципальными властями.

Получается, что самостоятельно придется определять только физический показатель при ЕНВД. Для некоторых видов деятельности это не вызывает никаких затруднений. Например, при оказании автотранспортных услуг по перевозке грузов физическим показателем выступает количество транспортных средств, оказание бытовых услуг – количество работников, включая ИП и т.д.

Дело о квадратных метрах

Одним из видов деятельности, для которого определение физического показателя может вызвать затруднение, является розничная торговля. Согласно Налоговому кодексу в расчет ЕНВД включается площадь торгового зала, выраженная в квадратных метрах. При этом возникает вопрос: «Что именно считать площадью торгового зала и как подтвердить этот физический показатель при ЕНВД документально?». Попробуем подробно на него ответить.

Согласно определению Налогового кодекса (ст. 346.27) торговый зал – это часть павильона или магазина, которая занята оборудованием, предназначенным для демонстрации и выкладки товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов, рабочие места обслуживающего персонала, проходы для покупателей. Торговый зал может находиться в собственности организации или ИП или быть арендованным.

Не включается в площадь торгового зала: административно-бытовые, подсобные помещения, помещения для хранения товаров, их приемки и предпродажной подготовки, т.е. те площади, где обслуживание покупателей не производится.

В связи с этим площади в магазине или павильоне розничной торговли, которые заняты примерочными, демонстрационными стойками с одеждой также учитываются в расчетах.

Предъявите документы

В качестве подтверждающих документов принимаются те, которые содержат необходимую информацию о конструктивных особенностях, назначении, планировке помещения, подтверждают право пользования объектом – технический паспорт на нежилое помещение, договор купли-продажи, схемы и планы, договор аренды или субаренды на помещение или его части.

Если предприниматель или организация ведут розничную торговлю через объект с несколькими обособленными торговыми залами, то для расчета ЕНВД используется совокупная их площадь.

Таким образом, только правильно определив величину физического показателя можно составить достоверную отчетность ЕНВД и уплатить налог без риска штрафных санкций.

One comment to this article

  1. Василий

    on 5 марта 2012 at 13:27 -

    Да было у меня такое дело, пришла налоговая да так насчитала кв.м, что потом платить замучился.

Добавить комментарий